Het College van Leidschendam- Voorburg heeft in een raadsvoorstel laten weten dat wat hen betreft de ARDEO locatie kan worden ontwikkeld. De bedrijfsvoering van het (voormalige) garagebedrijf wordt op korte termijn gestaakt.De bedoeling is om de huidige bedrijfslocatie te transformeren in een woningbouwlocatie. De ARDEA-locatie is geen knooppunt- of centrumlocatie. Bij herontwikkeling is het terugbrengen van een economische functie/bestemming dan ook geen vereiste. De plannen voor herontwikkeling zijn tijdens twee inspraakbijeenkomsten gepresenteerd aan omwonenden. Na een grondige studie van vijf mogelijke varianten is een gezamenlijk voorkeursvariant bepaald.

De huidige bebouwing wordt gesloopt, de nieuwe terreinindeling bestaat uit twee woongebouwen waarvan één gebouw bestaat uit een
woongebouw met 11 woonlagen. Het tweede gebouw heeft een ‘getrapte’ bouwhoogte van middelhoog (7 woonlagen) naar laag (4 woonlagen). In totaal is sprake van 89 woningen waarvan 27 huurappartementen bestemd voor de sociale huursector (30% eis), 22 appartementen in de vrije sector huur, 20 appartementen in de vrije sector huur middelduur/duur en 20 koopappartementen in de categorie duur.

Het aantal benodigde parkeerplaatsen voor 89 appartementen kan gerealiseerd worden op eigen terrein. Hierdoor voldoet de beoogde herontwikkeling aan de gemeentelijke parkeereis. Om zoveel mogelijk groene uitstraling en openheid te behouden is gekozen om de parkeerplaatsen grotendeels te situeren in een half verdiepte parkeergarage. In deze parkeergarage bevinden zich tevens de bergingen
van de appartementen. Ontsluiting van het terrein vindt plaats via de Veurse Achterweg.

Met de herontwikkeling van de ARDEA-locatie ontstaat er qua functie meer eenheid in de omgeving. Daarnaast is er een toenemende vraag naar woningbouw, in de haalbaarheidsfase is gebleken dat de herontwikkeling van de ARDEA-locatie van bedrijvigheid in een woningbouw, een gewenste ontwikkeling is.